２００７年６月１９日
５月１４日から１７日までIREM （不動産管理士）のクラス受講のためサンフランシスコに行ってまいりました。サンフランシスコダウンタウンの金融街に位置するUCバークレーの教室を借りての受講でした。受講者はサンフランシスコ近郊で不動産管理のお仕事に従事されているマネージャークラスの方が中心でしたがロスアンジェルス、フロリダからも参加していました。ハワイから来た日本人の私は最初浮いた感じだったのですが誰もが大好きなハワイの話になると、とても喜んで聞いてくださいました。管理の仕事はとても地味な仕事です、オーナ様が安心して任せられる管理者となっていきましょうとの話があると参加者が全員うなずきました。特に弊社のように購入してくださったオーナ様の殆どが日本在住のため物件管理をお願いされます。他社のマネージャさん達と話し合い大事な仕事だとつくづく感じる機会でした。投資としてのハワイ不動産、別荘としてのハワイ不動産、今回のクラスがオーナ様の為にお役に立てればと思います。
６月３日弊社のレンタルエージェントのお嬢さんがイオラニ高校を卒業しました。ハワイで一番の進学校に奨学金で入学、彼女は全米８位のDuke大学に入学が決まりました。中国からハワイに永住して８年でお医者さんを目指してがんばっております。
５月のハワイ不動産を中心にしたハワイの記事を要約致しましたので参考にしてください。
5月27日
1年を通じて売買の多い月と少ない月の折れ線グラフ
グラフでお分かりのように2月が一番販売が低く7月8月が売買のピークです。
5月27日
コンベンションセンター
5月19日
グラフ
ハワイは全米で2番目に失業率の低い州です。
2006年4月全米が4.7％ ハワイ州が2.6％、
2007年4月全米4.5％ ハワイ州が2.4％
5月19日
ロイヤルガーデンアットワイキキの隣接地に生花とアラワイ通りの角に“ロイヤルカヒリ”高層コンドの建築計画が浮上しました。
5月18日
ロッジングシフトとコンドテル
ホテルをコンドミニアムのように各オーナごとに販売運営をホテルでする物件をコンドテルといいます。アラモアナホテルがよい例です。アラモアナホテルの1154ユニットは2006年に通常のホテル形式からコンドテルに変換して販売をされました。ワイキキ内のアクアパームスは262ユニット、ヒルトンカウアイビーチリゾートは345ユニット、マウイ島アウトリガーアイナ・ナルもコンドテルとして販売されました。タイムシェアのユニットはオアフ島、マウイ島、カウアイ島で5％の上昇7,271ユニットが増加しました。
不動産レポート
グラフ
３０年ローンの金利表
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