2006年5月

5月15日にコオラニ全室が完成登記を致しました。広々としたロビーとコンシェルジェがあります。各お部屋から最高のサンセットの景色が望めます。ペントハウスのバスルームは前面ガラス張りの窓で街を見下ろし足元にビーチが望めるすばらしさでした。 ワードセンターとアラモアナショッピングセンターにも歩いていけるロケーションはとても便利です。　

　お部屋からの景色　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3階にあるミーティングルーム

2006年4月の不動産を中心にしたハワイの記事を掲載させて頂きましたので参考にして下さい。

4月23日 ：

ベービーブーマ（団塊の世代）、約78億人のセカンドホームの販売上昇の鍵を握っています。

「将来ハワイに住みたい」、「リタイヤしたらハワイで」と考える人たちがセカンドホームを探しています。

2005年のバケーションホーム購入者の平均は52歳、平均収入82,800ドル、将来は移り住む事を希望

オアフ島のセカンドモームの販売数 （ピンクがコンドミニアム、紫が住宅）  

4月16日： 売り出しから登記までの期間

赤線がコンドミニアム30日 、青線が一戸建て44日

1996年から2000年は70日〜100日近くかかっています。

4月14日：　ロイヤルハワイアンショッピングセンターの改装工事

現在行われているロイヤルハワイアンショッピングセンターの改装工事は84億ドルを費やして行われています。

来年の竣工にむけて進んでいます。８２ツ本のココナッツツリーをカラカウ通りとシーサイド通りの突き当たりに正面入り口に植樹する予定です。

4月9日 ：　中間販売価格はいまだ上昇中

ホノルル不動産協会によると2006年は住宅売買数は減りましたが、一戸建ての売買中間価格は上昇しました。

過去3年オアフ島のセールス数は月パターンに大きな変化は見うけられません。

2月が低く、7月8月が登記数が増えています。

　ハワイ大手企業のCEOの所得一覧表

１. レン・フォーネ氏　Alexander & Baldwin Inc.会長　年収4,894,843ドル　

２.アラン・ランド氏　Bank Of Hawaii会長　年収3,976,217 ドル

３.マイケル　ルーリー氏　Hawaiian Tel　Com会長　年収1,915,010ドル

2005年1月ファーストハワイアンバンクのCEOに就任をしたMR. ドナルドホーナ氏の年収は2004年の就任前

868,233ドル、2005年1.2ミリオンドルで44％上昇でした。  

4月7日：　 不動産レポート　”モゲージ”　

ローンの銀行金利のグラフです。昨年より少しですが上昇しております。　30年の固定は金利は6.23％

 4月2日 ：

月別による全米住宅販売数の棒グラフ

昨年の夏4〜9月が最高の販売数でした。1月の販売戸数が少ないのはサンクスギビング、クリスマスのバケーション時期に物件の取引が少なかった為と考えられます。  

その他ご質問等ございましたらお気軽にご連絡をおまちしております。　

物件についてのお問い合わせ等ございましたら弊社までご連絡下さい。  

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