7月ハワイトレードウィンド-
そろそろ日本からハワイのサマースクールお子様を体験入学のためにいらっしゃる時期です。
ほとんどの公立学校は今年から新学期が7月末にスタートするのでサマースクールのスケジュールやプログラムも変則的になっているそうです。
ハワイは常夏とはいえど夜は冷えますし、昼間は暑くなります。
お子様の体調を崩さないように気をつけて楽しいハワイをお過ごしください。
ワイキキ “トランプタワー”の情報はすでに弊社のホームページやセミナー等でご存知の事と思います。
ドナルドトランプ氏はご存知アメリカの不動産王の一人、自叙伝をお読みになった方も多いと思います。
1年ほど前からトランプタワーの話がありましたのでオープンハウスに際には見学に「あのあたりにトンプタワーができる予定です」とお話をしておりました。
5月の終わりにトランプタワーの業者から会社に電話があり概要説明がありました。早速 翌日に副社長ミセス深山がホームページでお客様にお知らせをしたところ多くの反響を頂き希望者が殺到しました。
「希望のお客様がたくさんいるから登録したいとトランプタワーに連絡、業者がまだ準備のできていない状態で、ミセス深山、社長とミセスのお嬢さん、そして私と3人で事務所をたずね、担当のボビーと会い一番最初の登録をいたしました。
大学院生のお嬢さんは偶然その日スーツをきており、一緒にいっただけだったのですが、トランプタワーのオフィスで立ち上げの担当者と世間話をしている間にな・な・なんとお仕事をゲットしてしまいました。
夜は大学院生、昼間は皆がうらやましがる一流企業社員とあいなりました。
「チャンスが頭の上を通るときにゲットするかしないかはあなた次第」いつもミセス深山が私にはなしてして下さったことが目の前で起こり興奮した一日でした。
ＭＲ．ドナルドトランプのＴＶ番組“Apprentices” では“You are
fired”.といわれて就職試験で首になる場面が有名ですが今回は“You
are hired．”これからが楽しみです。
新築物件の計画もまだまだあるハワイ不動産、ホノルルアドバタイザー、パシフィックビジネスニュースの記事を要約いたしましたので参考にしてください。
6月30日
約50年前からオープンしているアメリカ最大の規模のアラモアナショッピングセンターの山側に3階建てのノッドストロームが建設中です。2008年3月には800台の駐車場スペースと15の小売店をオープンする予定です。1959年にスタートしたときの3倍の広さとなりました。
ノッドストロームの建築現場 工事場所 茶色部分がショップ
ブルーがノッドストローム
赤が駐車場の予定
アラモアショッピングセンターができる前 1950年代に沼地を珊瑚で埋め立て
6月18日
不動産価格上昇率の比較2001年から2006年3月まで
６月16日 銀行平均ローン 15年 6.2%、30年 6.41％ 1年7.68%
6月1６日 ヒルトンハワイアンビレッジ ビーチリゾート＆スパが旧ワイキキアンホテルとタヒチアンラナイレストランの跡地に38階建てのタイムシェアのタワーを建築します。地鎮祭が15日に行われました。建物には約331ユニットの１ベッド、２ベッド、３ベッドのスイートと小売店、レストラン、オフィスが入居します。
33階から38階がペントハウスでプライベートチェックイン、コンサージ、ラウンジを設けます。
６月１５日
２１２１Kuhio
の公聴会（住民と建設業者側の話し合い）がワイキキで開かれました。現在のゾーニング（建築制限）1.3エーカのリゾート・コマーシャルは300フィートまでの高さでオフィスと小売店が建築できる制限ですがオーナのK３社はゾーニングをリゾートミックスに変更受託、タイムシェアー、ホテルとして建築できるように希望しています。 K3社は220ユニットのコンドミニアムかタイムシェアー又は140のホテルユニットと120のコンドミニアムユニットを希望しています。この許可かおりれば2年以内に建設がスタートし、18から24ヶ月で完成する予定。
６月10日
2005年と2006年の5月のハワイ島、カウアイ島、マウイ島の一戸建てとコンドミニアムの売買数と中間価格
シカゴの開発業者によってウェーブワイキキナイトクラブ跡地がの300億ドルの高級ラグジュアリーコンドミニアムになります。35階建て、305ユニット2〜３エーカーの敷地、ワイキキの西側ちょうどランドマークのはす向かいとなります。Ｆｉｆｉｌｅｄ Ｃｏｓ開発業者によるとこの秋より販売開始予定。
その他にワイキキに新しく計画している新築コンドミニアムは
ウォータマークワイキキ：アラワイ運河沿いビライートンスクエアーとシャトーワイキキの間に現在建築中
2121クヒオ：コンドミニアムかタイムシェアのビルとして計画
トランプインターナショナルコンドホテル：サラトガ通りとカリアの角
6月4日 過去20年間の中間価格と平均価格の比較表
5月26日
新しいザ・カハラリゾート（昨年末175ミリオンドルで購入）のオーナーTrinity
Investments Honoluluがハイヤットリージェンシーリソート＆スパの購入を検討しています。
会社は3月に第1,第2モゲージをハイヤットリージェンシーから購入、現在のオーナであるAzabu
Buildings Co., Ltdは2月1日に破産手続きをしてTrinityからの330ミリオンドルのローン決済は11月6日となっています。同時にホテルの土地オーナーのひとつCK
Corpから取得しました。
もう一人の土地オーナーはOkumoto
Trust, 借地期限は2047年12月31日
5月5日
2002年6月から4年ぶりに金利が上昇しました。
30年固定の平均金利は6.59％から6.58％です。
5月4日
地域別に見る新築コンドミニアム価格グラフ
物件についてのお問い合わせ等ございましたら弊社までご連絡下さい。
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